O tema deste trabalho está ligado a um lote abandonado no Centro da cidade de Três Coroas/RS, que contém resquícios de uma antiga fábrica de beneficiamento de couro (curtume). De acordo com Art. 182 da Constituição Federal, é um espaço obsoleto que ocupa uma área nobre da cidade, não exercendo sua função social, e é causa de problemas de urbanização, onde as pessoas evitam transitar próximo ao local, pois o mesmo se encontra degradado e é usado como ponto de utilização de drogas. O trabalho tem como objetivo abordar, em meio do contexto socioeconômico da cidade, as causas do declínio industrial local e, ao mesmo tempo, utilizando o antigo curtume como estudo de caso solucionando problemas urbanísticos e socioeconômicos com o desenvolvimento do projeto de uma Escola de Ensino Técnico para destinação do espaço.