O aquecimento do mercado imobiliário nos últimos anos destaca a procura por casas, em decorrência de mudança de planejamento das famílias frente à Pandemia de Covid-19, onde evidenciou a necessidade de lugares maiores, com espaço para filhos, pets e que conciliem o home office. Porém, a realização de investimentos neste ramo exige uma boa avaliação prévia, frente os grandes aportes financeiros necessários. Neste sentido, o presente trabalho terá como principal objetivo a elaboração de um plano de negócios que busque comprovar a viabilidade econômica e financeira para implantação de uma incorporadora, para cidade da Serra Gaúcha. Para fundamentar a elaboração do trabalho, será realizada uma pesquisa bibliográfica, com base nos principais autores sobre este assunto que são: Biagio e Batocchio (2012) e Dornelas (2021) com um levantamento teórico sobre os temas empreendedorismo, plano de negócios e de incorporação imobiliária. A metodologia que será utilizada neste estudo, para conseguir os dados do perfil do cliente e da necessidade da demanda atual da cidade, será a exploratória e descritiva, aliada ao estudo de caso, quantitativa e qualitativa, sendo realizada as pesquisas de mercados através de questionário on-line, que subsidiarão as projeções de vendas. E por fim, será utilizado métodos de coleta de dados como survey (levantamento de dados), pesquisa documental sobre o perfil do consumidor, com intuito de observar a viabilidade do negócio e sua operação. Com isso, destaca-se que este método contempla os objetivos de realizar um plano operacional, de gestão financeira e de obra assim como identificar a viabilidade do negócio.